Исковое заявление о признании недействительным договора дарения земельного участка (образец)
При самостоятельном составлении иска о признании недействительным договора дарения земельного участка и применении последствий недействительности сделки следует обратить внимание,на то что в представленном образце иска рассмотрены варианты конкретных жизненных ситуаций, из них Вам надо выбрать свой, ненужные удалить. При возникновении затруднений или сомнений в правильности написания иска, следует обратиться к профессиональному юристу.
В ________________________ районный суд
Истец: ___________(Ф.И.О.)_____________
адрес: _______________________________,
телефон: _____________________________,
эл. почта: ____________________________
Представитель Истца: ____(Ф.И.О.)______
адрес: _______________________________,
телефон: _____________________________,
эл. почта: ____________________________
Ответчик: ___________(Ф.И.О.)__________
адрес: _______________________________,
телефон: _____________________________,
эл. почта: ____________________________
Цена иска: ____________________________
Госпошлина: ____________________ рублей
Исковое заявление о признании недействительным договора дарения земельного участка и применении последствий недействительности сделки
«___» _____________ _____ г., между ___________________ и ____________________ (далее — «Ответчик») был заключен договор дарения земельного участка общей площадью _______, кадастровый номер _______, расположенный по адресу: ______________________________ (далее — Земельный участок).
По мнению Истца, указанная сделка является недействительной, поскольку:
— как участник общедолевой собственности на дом Истец имеет равное с другими участниками право на участок при доме, что подтверждается свидетельством о праве собственности (до 15.07.2016)/свидетельством о государственной регистрации права (до 15.07.2016)/выпиской из ЕГРП (с 15.07.2016), однако при дарении земельного участка это учтено не было.
В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования Земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
— при дарении земельного участка был нарушен запрет на отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий/строений/сооружений, в то время как они принадлежат Истцу, что подтверждается: свидетельством о праве собственности (до 15.07.2016)/свидетельством о государственной регистрации права собственности (до 15.07.2016)/выпиской из ЕГРП (с 15.07.2016).
Согласно абз. 5 п. 4 ст. 35 ЗК РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
— являясь участником общей совместной собственности на Земельный участок, Истец не подписывал(а) согласия на его дарение, что подтверждается заключением почерковедческой экспертизы.
В соответствии с п. 2 ст. 576 Гражданского кодекса Российской Федерации дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности с соблюдением правил, предусмотренных ст. 253 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу п. п. 2, 3 ст. 253 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
Для супруга (супруги) дарителя дополнительно:
Согласно п. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ совершение одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
— договор дарения является мнимой или притворной сделкой, что подтверждается договором залога, из которого следует, что у одаряемого есть финансовые обязательства перед дарителем (Ответчиком)/иными документами.
Согласно п. 1 ст. 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
В силу п. 2 ст. 170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна и является недействительной.
— на момент заключения договора дарения даритель не был способен понимать значение своих действий и руководить ими, что подтверждается заключением психолого-психиатрической экспертизы.
Согласно п. 1 ст. 177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.
— на момент заключения оспариваемого договора дарения на Земельный участок был наложен арест, что подтверждается постановлением судебного пристава-исполнителя.
Согласно п. 4 ст. 80 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» арест имущества включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости — ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества.
В соответствии с п. 1 ст. 166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (п. 1 ст. 168 Гражданского кодекса РФ).
Согласно ч. 1 ст. 167 Гражданского кодекса РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. В силу ст. 171 Гражданского кодекса РФ, каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре — возместить его стоимость в деньгах.
На основании вышеизложенного и руководствуясь п. 1 ст. 166, п. 1 ст. 168, ст. 170, п. 1 ст. 177 Гражданского кодекса РФ, п. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ, ст. 35 Земельного кодекса РФ, п. 4 ст. 80 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», а также ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ,
ПРОШУ:
- Признать договор дарения Земельного участка от «___» _____________ _____ г. недействительным.
- Применить последствия недействительности сделки в виде внесения в ЕГРП записи о прекращении права собственности на Земельный участок, истребования Земельного участка из чужого незаконного владения.
Истец (представитель):
________________/________________________________/
(подпись) (Ф.И.О.)
Приложения:
- Копия кадастрового плана земельного участка.
- Копия кадастрового паспорта земельного участка.
- Копия договора дарения земельного участка.
- Копия выписки из ЕГРП на земельный участок N ____ от «___» _______ ____ г.
- Доказательство наличия у Истца права собственности на земельный участок: копия свидетельства о праве собственности (до 15.07.2016)/свидетельства о государственной регистрации права (до 15.07.2016)/выписка из ЕГРП (с 15.07.2016).
- Доказательства принадлежности Истцу находящихся на земельном участке зданий/строений/сооружений: копия свидетельства о праве собственности (до 15.07.2016)/свидетельством о государственной регистрации права (до 15.07.2016)/выписка из ЕГРП (с 15.07.2016).
- Доказательство того, что согласие на дарение земельного участка подписано не Истцом: копия заключения почерковедческой экспертизы.
- Доказательство того, что договор дарения земельного участка является мнимой или притворной сделкой: копия договора залога/иные документы.
- Доказательство того, что на момент заключения договора дарения даритель не был способен понимать значение своих действий и руководить ими: копия заключения психолого-психиатрической экспертизы.
- Доказательство того, что на момент заключения договора дарения земельного участка на него был наложен арест: копия постановления судебного пристава-исполнителя.
- Копия искового заявления для Ответчика.
- Квитанция об уплате государственной пошлины.
- Доверенность на представителя (если иск подается представителем Истца).