Принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства.
Решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием установления в соответствии с заявками граждан или юридических лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, и за их счет границ такого земельного участка и его государственного кадастрового учета в порядке, установленном федеральными законами.
Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, в двухнедельный срок принимает решение о предоставлении земельного участка для строительства на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства. Для принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства соответствующий исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления запрашивает кадастровый паспорт земельного участка (его копию, сведения, содержащиеся в нем) в органе, осуществляющем кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости, если такой документ не представлен гражданином или юридическим лицом по собственной инициативе.
После получения кадастрового паспорта земельного участка гражданин или юридическое лицо, в отношении которого принято решение о предварительном согласовании места размещения объекта, могут подать заявление о предоставлении земельного участка. К такому заявлению прилагается кадастровый паспорт. Отсутствие кадастрового паспорта является основанием для отказа в принятии решения о предоставлении земельного участка заявителю.
После определения границ земельного участка на местности и на основании землеустроительных и кадастровых документов орган государственной исполнительной власти или орган местного самоуправления, уполномоченный на основании ст. 29 ЗК РФ предоставлять земельный участок, принимает решение о его предоставлении для строительства.
ЗК РФ не устанавливает требования к содержанию заявления и не предусматривает необходимость предъявления иных документов (кроме кадастрового паспорта).
Условия предоставления земельных участков для государственных или муниципальных нужд должны предусматривать возмещение всех убытков, связанных с изъятием этих земельных участков у землепользователей, землевладельцев, расторжением или прекращением договоров их аренды.
Решение о предоставлении земельного участка должно содержать обязанность лица, которому участок предоставляется, возместить убытки, вызванные изъятием земельного участка у его землевладельца, землепользователя. В соответствии со ст. 57 ЗК порядок возмещения убытков данным лицам, причиненных изъятием или временным занятием земельных участков, ограничением их прав или ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц, устанавливается Правительством РФ. Так, в настоящее время применяются Правила возмещения собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков убытков, причиненных изъятием или временным занятием земельных участков, ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков либо ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц.
Решение о предоставлении земельных участков дополнительно может включать положения об обременениях земельных участков либо об ограничениях прав на землю, предусмотренных ст. 56 ЗК РФ.