Михаил спросил(а) 2 года назад Здравствуйте , у меня в Москве в собственности нежилое помещение площадью=65м2. Кадастровая стоимость данного помещения была : в 2015г.-1 410 000 руб., 2016г.-1 410 000 руб., а в 2017г.-9 850 000 руб.. Т.е. за 1 год Кадастровая стоимость ВЫРОСЛА на 600% , причем об таком ОГРОМНОМ для меня увеличении Кадастровой стоимости помещения я узнал в Сентябре 2018г. когда увидел в своем Личном кабинете на сайте nalogi.ru, Уведомление об оплате налога на имущество , ИСХОДЯ из НОВОЙ, увеличенной на 600 % Кадастровой цены помещения=65м2. При этом в аналогичном соседнем нежилом помещении , площадью=60м2 Кадастровая стоимость ВЫРОСЛА ТОЛЬКО на 200% : с 1 320 000 руб., до 3 840 000 руб. Я обратился в две юридические организации и спросил: «Могу ли я оспорить Кадастровую стоимость помещения за 2017г. Мне они ответили что Кадастровую стоимость помещения за 2017г., НУЖНО БЫЛО ОСПАРИВАТЬ ДО 31 Декабря 2017г. Т.е. я пропустил срок исковой давности по Кадастровой стоимости помещения за 2017г. Но как я мог их пропустить если узнал о НОВОЙ Кадастровой стоимости помещения за 2017г. , только в Сентябре 2018г. Можно ли мне ОСПОРИТЬ Кадастровую стоимость помещения за 2017г.? Если можно , то нужно ли мне до 3 Декабря 2018г. оплачивать Налог нежилое помещение=65м2 за 2017г. , рассчитанный на основе Кадастровой стоимостью помещения за 2017г., с которой я не согласен? Или мне дождаться решения суда?
Евгений Николаевич ответил(а) 2 года назад Оспорить кадастровую стоимость можно в судебном порядке.
Обратиться в суд вы можете в течение пяти лет с даты внесения в кадастр недвижимости (ЕГРН) оспариваемой кадастровой стоимости, при условии что на момент обращения не определена новая кадастровая стоимость и не изменены характеристики недвижимости, которые повлекли изменение кадастровой стоимости (ч. 3 ст. 245 КАС РФ).
Налог уплатить придется, однако, если кадастровая стоимость изменится в результате обжалования или исправления ошибки, можно будет пересчитать налог на имущество организации за периоды, когда для его расчета применяли ошибочную (оспоренную) стоимость. То есть можно будет вернуть или зачесть налог и за предыдущие годы.