Оценка проекта договора перед заключением на риски и соответствие законодательству.Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (п. 1 ст. 432 ГК РФ). Следовательно, в первую очередь нужно проверить, включены ли в проект договора существенные условия.
Существенными являются условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. При отсутствии существенных условий возникает риск, что суд признает договор незаключенным.
Условие о предмете договора – является существенным для всех договоров. Для различных видов договоров перечень существенных условий может различаться, поэтому в первую очередь нужно обратить внимание именно на предмет договора.
Чтобы впоследствии не возникло проблем с толкованием договора контрагентами и судом, необходимо проверить соответсвие наименования договора и его предмета.
Необходимо проверить правильно ли прописаны сведения об учредительных документах контрагента и иных документах, которые нужно запросить заранее.
К таким документам (помимо учредительных документов) относятся:
- документы, подтверждающие полномочия лица, которое будет подписывать договор (доверенность на подписание договора; полномочия лица, выдавшего такую доверенность; ограничения полномочий на подписание отдельных видов сделок, которые могут быть установлены уставом);
- свидетельство о постановке на учет в налоговом органе и о присвоении идентификационного номера налогоплательщика (свидетельство ИНН);
- свидетельство о государственной регистрации юридического лица (свидетельство ОГРН).
Обязательно нужно проверить, правильно ли указаны в договоре реквизиты всех этих документов.
Обязательно внимательно проверяются сведения, необходимые для исполнения обязательств сторон (банковские реквизиты, юридический адрес, фактический адрес).
Если в ходе проверки проекта договора выясняется, что положения договора противоречат закону, то об этом следует сообщить контрагенту и предложить исключить такие положения.
Следует обратить внимание будет ли договор являться для какой-либо из сторон сделкой с заинтересованностью или крупной сделкой. Если будет, то важно соблюсти процедуру одобрения сделки.
Необходимо уточнить все формальности договора, которые были оговорены сторонами до заключения договора, особенно если юрист не участвовал в переговорах.
Важно проверить условие договора о подсудности т.к. обычно стороны выбирают подсудность выгодную именно им, не учитывая мнения контрагента.