Договор купли-продажи земельного участка.
(Название населенного пункта) (Дата заключения договора прописью)
Мы, гражданин Российской Федерации (Ф.И.О) (год и место рождения), проживающий по адресу: (полный домашний адрес), паспорт: серия __ №_____, (кем и когда выдан паспорт, код подразделения), именуемый в дальнейщем «Продавец», с одной стороны, и гражданин Российской Федерации (Ф. И.О.) (год и место рождения), проживающая по адресу: (указать домашний адрес), паспорт: серия __ № _____, (кем и когда выдан паспорт, код подразделения), именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора земельный участок без строений и сооружений, в границах описание которых содержится в кадастровом плане площадью ___ (цифрами и прописью) кв. м, с кадастровым номером ______, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка – _______, расположенный по адресу: (адрес согласно регистрационным данным).
2. Указанный земельный учатсок принадлежит Продавцу на праве собственности на основании: _________ , что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № _________ от число месяц год.
3. Указанный земельный участок продается за _______ (цифрами и прописью) рублей.
4. Покупатель обязуется уплатить Продавцу указанную в п. 3 стоимость земельного участка после подписания договора, перед подписанием передаточного акта (иной вариант оплаты).
5. Указанный земельный участок правами третьих лиц не обременен, в споре и под арестом (запрещением) не состоит. Продавец передает земельный участок Покупателю по настоящему договору свободным от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора они могли не знать.
6. Ограничений в пользовании земельным участком не имеется.
7. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодателством Российской Федерации, нормативно-правовыми актами субъекта Российской Федерации, муниципального образования, изданными в пределах их полномочий.
8. В соответствии со ст. 556 ГК РФ передача земельного участка Продавцом и принятие его Покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту.
9. Покупатель приобретает право собственности на указанный земельный участок с момента государственный регистрации перехода права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
10. Расходы по государственной регистрации оплачиваются Покупателем самостоятельно.
11. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме до заключения настоящего договора.
12. С содержанием ст. 131, 167, 209, 223, 549-557 ГК РФ, ст. 37, 40, 42, 43 ЗК РФ стороны ознакомлены.
13. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не стоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.
14. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области и по одному экземпляру у каждой из сторон.
Подписи сторон:
Продавец ____________________________
Покупатель____________________________